Issy-les-Moulineaux — SWAYS

Adapter l’organisation de gestion pour stabiliser l’exploitation d’un ensemble à usages multiples

SWAYS associe des bureaux occupés par un locataire principal et des commerces en pied d’immeuble. Scaprim PM a repris la gestion dans la phase de démarrage de son exploitation.

Une partie du site relève d’un établissement recevant du public de première catégorie, partagé entre plusieurs occupants.

42 005 m² | 5 lots ou unités | Gestion depuis décembre 2022
Gestion immobilière · Gestion technique · Coordination des occupants · Suivi réglementaire · Ajustement des contrats

Les enjeux de l’actif

L’enjeu était d’adapter les prestations aux usages réels du site et aux besoins d’aménagement des occupants, tout en intégrant les exigences réglementaires propres aux espaces recevant du public.

La coexistence de parties communes et privatives nécessitait également de clarifier les circuits de décision et les responsabilités de chacun.

L’accompagnement Scaprim PM

Scaprim PM a mobilisé un gestionnaire technique à temps plein sur site pendant environ deux ans pour accompagner le démarrage au plus près des occupants.

Les équipes ont réajusté les principaux contrats et prestations, organisé les échanges entre intervenants et suivi les dossiers de garantie de parfait achèvement et de dommages-ouvrage.

Le dispositif de présence a ensuite évolué avec la stabilisation de l’exploitation, illustrant une organisation adaptée aux besoins successifs de l’actif.

Les résultats

Fonctionnement stabilisé après environ deux ans et demi à trois ans d’accompagnement
Principaux contrats réajustés et circuits de coordination clarifiés
Présence sur site adaptée à l’évolution des besoins

Notre objectif

Concilier exigences réglementaires, qualité de service et besoins des occupants grâce à une organisation de gestion sur mesure.

Neuilly-sur-Seine