Neuilly-sur-Seine — KOSMO

Reprendre et piloter une sinistralité complexe sur un immeuble entièrement restructuré

Situé à Neuilly-sur-Seine, en bordure de Seine, KOSMO est un remarquable ensemble tertiaire comprenant un immeuble de bureaux monolocataire et deux commerces en pied d’immeuble. Avant son entrée en gestion, il avait fait l’objet d’une restructuration complète, associant une architecture contemporaine à des prestations de grande qualité.

Certifié BREEAM et HQE, l’actif présentait néanmoins un volume exceptionnel de dossiers dommages-ouvrage nécessitant un suivi rigoureux. Après trois années de gestion, le travail mené par Scaprim PM a permis de réduire la sinistralité de 95 %.

27 200 m² de bureaux | Immeuble monolocataire + 2 commerces | Gestion depuis janvier 2023
Gestion immobilière · Gestion comptable · Gestion technique · Suivi des dommages-ouvrage · Relation locataire

Les enjeux de l’actif

L’enjeu principal consistait à reprendre environ 150 dossiers de sinistres, à en clarifier l’état d’avancement et à hiérarchiser les actions selon leur urgence et leur impact sur l’exploitation.

Cette mission devait être menée en site occupé, avec des bureaux parfois rendus temporairement inexploités, tout en maintenant une relation étroite avec le locataire et le propriétaire.

L’accompagnement SCAPRIM Property Management

SCAPRIM Property Management a structuré un dispositif de suivi permettant de disposer d’une vision claire de chaque dossier, des responsabilités, des priorités et des prochaines étapes.
Les équipes assurent la coordination des différents intervenants, le suivi régulier des actions et l’interface avec le locataire afin de faire progresser simultanément un grand nombre de sujets techniques.

Cette organisation s’appuie sur une forte implication opérationnelle et une grande rigueur de pilotage, au-delà d’une mission de gestion courante.

Les résultats

Réduction de la sinistralité de 95 % .
Travail de Scaprim PM explicitement reconnu par le locataire

Notre objectif

Ramener durablement la sinistralité à un niveau maîtrisé, préserver la continuité d’exploitation et sécuriser la relation entre le propriétaire et le locataire.

Neuilly-sur-Seine